Как сократить налоги при продаже квартиры: правильный срок владения историей от акта до продажи

Согласно ст. 214 НК РФ, объект недвижимости считается принадлежащим налогоплательщику с момента его государственной регистрации. Таким образом, налоговая может считать срок владения имуществом с момента государственной регистрации, а не с момента подписания акта ДДУ. Однако, если владельцы смогут подтвердить фактическое проживание в квартире с момента подписания акта, имеется возможность обратиться в налоговую инспекцию для получения индивидуального налогового вычета по НДФЛ на приобретение квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Акт по дду, подписанный в 2015 году; 2) Решение суда от конца 2017 года, которое подтверждает право собственности на недвижимость; 3) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, полученное в 2018 году.

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, возникающий при продаже имущества, начисляется с момента его приобретения до момента продажи, а именно - с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в данном случае. Поэтому налоговая будет считать срок владения имуществом с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в 2018 году, а не с момента подписания акта в 2015 году. Однако, в данном случае возможно использование налоговым плательщиком вычетов, установленных законодательством Российской Федерации, что может снизить сумму налога.

Статья 220 Налогового кодекса РФ.