Как сохранить свою недвижимость при разводе: без брачного договора, приобретение в браке и возможность подписания договора

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое было приобретено в браке, делится между супругами поровну в случае развода, за исключением случаев, когда супруги заключили брачный договор, определяющий порядок раздела имущества при разводе. Если в браке не заключен брачный договор, то недвижимость, приобретенная во время брака, будет делиться между супругами поровну в случае развода. Подписание какого-либо договора во время покупки недвижимости не поможет избежать раздела имущества в случае развода, так как это будет рассматриваться по общим правилам раздела имущества при разводе, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Для решения вопроса, который Вы задали, потребуется подготовить специальные документы, оформляемые юристом или нотариусом. В частности, может быть составлен так называемый брачный контракт, который будет содержать условия относительно имущества, приобретаемого в браке. В этом случае, при разводе брачный контракт будет учитываться при делении имущества. Также могут применяться другие документы, например, соглашения об отказе от имущественных претензий. В любом случае, для подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств случая, а также от региона России, в котором происходит приобретение недвижимости. Однако, как правило, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 30 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов", которая содержит положения об имуществе, приобретенном в браке, и его распределении при разводе;
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом", которая регулирует правила заключения и исполнения договоров купли-продажи недвижимости;
• Статья 1315 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры о совместной деятельности", которая содержит правила о заключении договоров между супругами для совместного приобретения имущества и его распределения в случае возникновения споров.