Как купить коммерческую недвижимость без риска при разводе: советы для женатых без брачного договора

Добрый день! Для уменьшения рисков в случае развода, возможно оформление договора купли-продажи недвижимости между Вами и Вашими родителями. В этом договоре может быть указано, что недвижимость не является семейной собственностью, а является исключительно собственностью Вашего родителя. Кроме того, можно установить ограничения на продажу или возможности передачи недвижимости другим лицам без согласия стороны, которая является ее владельцем. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет оформить правовые документы по всем нормам законодательства Российской Федерации.

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости, вы должны иметь в наличии документы, подтверждающие ваше право на приобретение имущества и защищающие вас от возможных претензий со стороны жены в случае развода, например:

1. Документы, подтверждающие ваше право на приобретение недвижимости (например, договор купли-продажи или договор дарения).

2. Согласие супруги на совершение сделки и на то, что приобретаемая коммерческая недвижимость будет принадлежать вам и вашим родителям, а не общей совместной собственности.

3. Документы, подтверждающие, что недвижимость приобретена именно для ваших родителей, а не для вас и вашей супруги.

4. Если у вас есть имущество в собственности, рекомендуется оформить с дополнительным протоколом купли-продажи, в котором будет указываться, что это имущество не является совместной собственностью супругов.

5. Рекомендуется заключить брачный договор, чтобы защитить свое имущество в случае развода.

Однако, правовой совет по данному вопросу лучше получить у юриста, который сможет подробно ознакомиться со всеми обстоятельствами ситуации и предоставить квалифицированную помощь в правильном оформлении сделки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Списание имущества на членов семьи"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Основания и порядок заключения брачного контракта, его содержание и последствия"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о совместной деятельности"
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 582 Гражданского кодекса РФ "Субаренда"