Как сохранить недвижимость при разводе: советы по заключению брачного договора и временной уступке имущества

Согласно законодательству Российской Федерации, недвижимость, которая была приобретена за деньги, заработанные до брака и на деньги от продажи добрачной квартиры, может быть признана вашей собственностью при разводе, если вы сможете доказать это в суде. Однако, наличие брачного договора, заключенного во время брака, может усложнить ситуацию.

Для сохранения недвижимости при разводе за собой, вы можете рассмотреть возможность заключения договора купли-продажи между вами и вашей женой, либо договора дарения в вашу пользу. Также, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании недвижимости вашей личной собственностью, указав все доказательства приобретения и владения недвижимостью.

Относительно возможности расторжения брачного договора, необходимо отметить, что суд может расторгнуть брачный договор, если его условия противоречат закону, содержат недостоверную информацию или не уважают права одного из супругов. Поэтому, важно заключать брачный договор с учетом всех требований законодательства и соблаговоления обоих супругов.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Копия брачного договора между супругами; - Документы, подтверждающие покупку недвижимости на деньги, полученные до брака (выписки со счета, договор купли-продажи и пр.); - Документы, подтверждающие продажу добрачной квартиры в Москве и использование средств на покупку недвижимости; - Документы, подтверждающие оформление недвижимости на сестру жены.

При разводе, суд учитывает брачный договор, если он заключен в соответствии с законодательством Российской Федерации и не противоречит закону, а также если его содержание не является очевидно несправедливым для супругов. Если же брачный договор противоречит закону или содержит условия, приводящие к нарушению прав подлежащих защите лиц, то в таком случае суд может расторгнуть брачный договор и рассмотреть дело в соответствии с законом.

Суд также может учитывать документы, подтверждающие, что недвижимость приобреталась на деньги, полученные до брака, однако, если недвижимость зарегистрирована на жену или ее родственников, то суд может признать, что эта недвижимость по праву принадлежит жене и указать на необходимость ее деления в соответствии с брачным договором.

Для сохранения недвижимости при разводе, стоит обратиться к опытным юристам, которые могут помочь составить договор о временной уступке или дарении недвижимости. Однако, перед заключением любых договоров, необходимо учитывать соответствие их условий требованиям закона для предотвращения возможности признания их недействительными в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимыми при решении данного вопроса:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ - раздел имущества супругов при разводе;
2. Статья 36 Семейного кодекса РФ - условия и порядок заключения брачного договора;
3. Статья 220 Гражданского кодекса РФ - договор дарения;
4. Статья 549 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи недвижимости.