Как сохранить дом в собственности при разводе: приобретение и оформление на супруга без брачного договора

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наиболее подходящей формой документа для оформления отказа от имущественных прав на дом, является договор дарения, заключаемый на имя одного из супругов. Подобный договор позволит супругу, отказавшемуся от прав на имущество, лишить себя возможности требовать в будущем совместного владения или распределения этого имущества в случае развода. Однако, стоит отметить, что данная форма документа не исключает возможность оспаривания его действительности супругом в будущем в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо составление одностороннего заявления супруга о добровольном отказе от прав на приобретаемый дом. Заявление должно быть заверено нотариусом. Также требуется заключение договора купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем, подписанного обеими сторонами и заверенного нотариусом. В договоре следует указать, что приобретаемый дом оформляется на покупателя, а супруг отказывается от своих прав на него. В случае развода бывший супруг не будет иметь права на указанную недвижимость. Однако, для повышения гарантий нежелательных юридических последствий, рекомендуется заключение брачного договора.

Статьи 131, 256, 457 и 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.