Оформление брачного договора при взятии ипотеки и разводе: советы и документы для исключения супруга из созаемщиков

Добрый день! Документы для оформления брачного договора зависят от содержания договора и принимаемых сторонами условий. Если Вы хотите, чтобы соответствующие договоренности были закреплены законодательно, то Вам необходимо составить брачный договор, который должен быть нотариально заверен. В него могут быть включены различные условия, например, отказ от супругом от получения имущества, перечисление какого-то конкретного имущества одному из супругов, а также условия об отказе от совместной деятельности. Все документы, связанные с оформлением брачного договора, могут быть получены у нотариуса или на сайте ИФНС. Имеется в виду Инспекции Федеральной налоговой службы.

Для оформления брачного договора Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Паспорта обоих супругов;

2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (ипотечный договор);

3. Кадастровый паспорт на жилое помещение;

4. Свидетельства о браке и о рождении детей (если таковые имеются);

5. Разрешение супруги на выход из ипотеки (согласие выйти из ранее принятого общего обязательства);

6. Договор об отказе супруги от права на совместную собственность (в случае если супруга отказывается от собственности).

Важно отметить, что для оформления брачного договора необходимо обращаться в нотариальную контору, где нотариусом будет осуществлено заверение подписей супругов под договором.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 36 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)": права и обязанности залогодателя и иных лиц, имеющих права на заложенное имущество.

2. Статья 40 Семейного кодекса РФ: брачный договор и его содержание.

3. Статья 253 Гражданского кодекса РФ: порядок и условия выхода из договора займа.

4. Статья 317 Гражданского кодекса РФ: права и обязанности залогодателя и залогодержателя.