Последствия развода для имущества: выписка супруга из ипотеки и сложности для созаемщиков.

В случае развода ипотечной квартиры, если оба супруга являются созаемщиками, то необходимо обратиться к банку-кредитору и заключить соглашение об изменении условий кредита. В рамках такого соглашения можно решить вопросы выписки одного из супругов и долга по ипотечному кредиту. Если же один из супругов не является созаемщиком, то необходимо заключить дополнительное соглашение о праве пользования общей собственностью и продлении кредита на одного из супругов. Ещё один вариант - это продажа недвижимости и раздел средств, полученных от продажи.

Для решения вопроса развода с ипотечной квартирой необходимо будет получить следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Документы на квартиру: договор купли-продажи или ипотечный договор.
3. Решение суда о разводе (если развод происходит через суд).
4. Заявление об отказе от права на жилое помещение или согласие на переоформление права, подписанное обоими супругами.
5. Справка из банка, который выдавал ипотечный кредит, о текущей задолженности по кредиту и возможностях погасить долг.

Как созаемщик, Ваш супруг имеет равные права на квартиру, и его согласие на переоформление права на квартиру будет необходимо. Если Ваш супруг согласен выписаться из квартиры и отказаться от права на нее, он может подписать заявление об отказе от права на жилое помещение. Если он не согласен, может понадобиться решение суда.

Статьи 34, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 327, и 330-334 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и судебная практика по данному вопросу.