Как решить проблему ипотеки после развода: советы для бывших созаемщиков

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе совместно нажитый имущественный комплекс должен быть разделен между бывшими супругами поровну, если иное не было оговорено в брачном договоре. В случае, если квартира была приобретена в период брака, она является совместной собственностью бывших супругов и имеется право на половину ее стоимости.

Если Ваш бывший супруг не претендует на квартиру, то можно попробовать заключить дополнительное соглашение о ее разделении или передать его долю в квартире Вам на правах дарения. В обоих случаях желательно обратиться в нотариальную контору для оформления соответствующих документов.

Относительно неофициального заработка Вашего бывшего супруга следует отметить, что заниматься нелегальным трудоустройством запрещено законодательством РФ и влечет за собой юридическую ответственность. Поэтому, если он получает доход, он должен быть зарегистрирован органами государственной налоговой службы.

Также следует уточнить, было ли в ипотечном договоре оговорено, что Вы являетесь созаемщиком только в период действия брачного союза. В этом случае, вопрос об ответственности за выплаты по ипотеке может возникнуть перед банком, и лучше взять консультацию у юриста, специализирующегося на данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор ипотеки на приобретение квартиры, оформленный на имя заемщика и созаемщика.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, выданное согласно законодательству РФ.

3. Документы подтверждающие доходы обоих лиц, которые были на момент оформления ипотеки (трудовые договоры, справки из налоговой инспекции).

4. Документы, подтверждающие факт развода.

5. Следует сообщить информацию о том, что сожитель, в настоящее время, не претендует на квартиру.

С учетом вышеуказанных документов, вам следует обратиться к юристу или нотариусу для получения юридической консультации и выяснения правовых мероприятий, которые позволят решить эту ситуацию.

Статья 37 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном залоге" обязывает заемщика выполнять свои обязательства по возврату займа и возмещению затрат кредитора в срок.

Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует совместную собственность граждан.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственников имущества удовлетворять потребности совместной собственности и сотрудничать между собой.

Кроме того, можно обратиться к положениям Положения об ипотечном залоге, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2010 № 831, и к законодательству о семейных отношениях.