Как решить проблему с ипотекой после развода: выведение бывшего супруга из созаемщиков и собственников квартиры

В данном случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, решение по выводу бывшего супруга из сособственников и созаемщиков может быть принято только судом в рамках дела по разделу имущества. Официального согласия банка на такое решение не требуется. Однако, необходимо учитывать, что в случае солидарной ответственности по кредиту, бывший супруг все еще может нести ответственность за ее погашение. В данной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и подготовки заявления о разделе имущества, а также для возможного сопровождения в судебном процессе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о приобретении квартиры по ипотеке.
2. Дарственная на первоначальный взнос.
3. ДКП нотариальный оформленный по приобретению квартиры.
4. Официальный разводный мешающий личные права семьи.
5. Решение суда по разделу совместно нажитого имущества.

В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшего супруга недействительным собственником недвижимости и солидарного заемщика по ипотеке. В иске необходимо обосновать, что квартира приобретена в значительной мере за счет личных финансовых вложений только одного заемщика, а именно - истца, а также что за период совместного проживания и пользования имуществом супруг не внес никаких денежных средств на погашение ипотечного кредита.

Суд может вынести решение о том, что был допущен недействительный консенсус супругов при получении кредита на приобретение недвижимости, и присудить собственность на квартиру только истцу или разделить долю супругов таким образом, чтобы истцу в итоге принадлежала наибольшая доля. Также суд может вынести решение об освобождении истца от солидарной ответственности по ипотеке за долю, которая присудится бывшему супругу.

Кроме того, важно учитывать, что банк может неустойчиво реагировать на такую ситуацию и ожидание решения суда. Необходимо убедиться, что бывший супруг является совместным владельцем и должником перед банком, то есть открыть индивидуальные счета для уплаты платежей, если этого еще не было сделано. Для этого также может потребоваться заявление в банк с просьбой об изменении реквизитов платежа.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256-268) относительно совместной собственности;
• Семейный кодекс РФ (статьи 38, 42, 256-267) относительно бракоразводного процесса и раздела имущества;
• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 14, 15) относительно ответственности заемщиков;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 225-250) относительно судебного разбирательства в гражданских делах.