Как сохранить квартиру при разводе: рекомендации по оформлению брачного договора и переоформлению собственности

Да, после того, как Вы закроете ипотеку, Вы можете переоформить собственность на основании брачного договора и свидетельства о разводе. Однако, в случае если брачный договор не был согласован с банком, банк может предъявить претензии относительно его действительности и изменить условия кредитования. Поэтому для избежания таких проблем рекомендуется получить подтверждение от банка о возможности проведения переоформления собственности на основании брачного договора. При проведении переоформления собственности присутствие личное бывшего супруга не требуется, однако, его согласие может потребоваться в случае, если это предусмотрено брачным договором или законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

1) свидетельство о расторжении брака;

2) ипотечный договор, который устанавливает доли собственности на квартиру;

3) брачный договор, который предоставляет право на собственность квартиры только одному из супругов;

4) подтверждение о выплате всех платежей по ипотеке.

Перед переоформлением прав собственности на квартиру Вам необходимо закрыть ипотечный кредит, чтобы не было задержек в переоформлении.

Наличие подтверждения от банка не является обязательным, но может ускорить процесс переоформления.

Присутствие бывшего супруга при переоформлении не является обязательным, если он дал согласие на переоформление либо такая обязанность предусмотрена брачным договором. В случае отсутствия согласия необходимо обратиться в суд для разрешения спора о доле в праве собственности на квартиру.