Как защитить квартиру от наследников: советы по переоформлению собственности и оформлению завещания

При наличии в браке российское законодательство предусматривает право супруга на получение доли в имуществе. В данной ситуации, для того чтобы оформить квартиру на дочь, рекомендуется создать завещание, в котором будет указано, что квартира переходит в собственность дочери после смерти её матери. Однако, следует учитывать, что завещание может быть оспорено супругом в случае его недавней записи в квартиру. Для более точного и подробного ответа на вопрос, рекомендуется обратиться к юристу и нотариусу.

Для того чтобы оформить дарение квартиры дочери, Вам понадобится составить соответствующий документ - договор дарения квартиры, заверенный у нотариуса. В таком документе будут указаны все условия дарения, в том числе и то, что квартира является исключительно собственностью дочери и никакие третьи лица, включая мужа Вас или дочери, не могут претендовать на ее часть.

Если муж Вас хочет прописаться в квартиру, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации он может прописаться в качестве совладельца квартиры при ее наличии нотариально заверенного согласия всех совладельцев на это. Для того чтобы избежать такой ситуации и оформить квартиру дочери полностью, Вам необходимо будет указать это в договоре дарения.

Чтобы обеспечить сохранность Ваших интересов в случае Вашей смерти, рекомендую взять на себя меры предосторожности и составить завещание на передачу квартиры дочери. В таком случае Ваше завещание будет иметь юридическую силу, и квартира будет передана именно Вашей дочери, несмотря на наличие мужа Вас в качестве собственника.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ – "Право собственности на недвижимость" и статья 250 Гражданского кодекса РФ – "Передача права собственности". Также могут применяться статьи 34 и 46 Семейного кодекса РФ, регулирующие имущественные отношения между супругами, а также статьи закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".