Приобретение квартиры по ДДУ в браке без брачного договора: что делать, если в отношениях возникли проблемы?

Для безпрепятственной продажи квартиры после/до развода Вам необходимо получить письменное согласие Вашей супруги на продажу квартиры. Для этого необходимо составить договор об отказе от права на наследование/подарение/дарение, подписанный Вашей супругой и заверенный нотариусом. Также Вам необходимо получить ее письменное согласие на продажу квартиры, оформленное в форме нотариально заверенной доверенности, в которой Ваша супруга уполномочивает Вас на продажу квартиры. В случае, если брак был зарегистрирован в Российской Федерации, супруги при разделе имущества имеют равные доли на всё имущество.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Составление соглашения между супругами об отказе от взаимных прав на квартиру и урегулировании имущественных отношений при разводе. В данном случае, такое соглашение можно заключить на основании статьи 34 Семейного кодекса РФ.

2. Это соглашение должно быть нотариально удостоверено.

3. Требуется согласие на заключение такого соглашения со стороны супруги.

4. Если один из супругов не является гражданином РФ, то может потребоваться перевод соглашения на государственный язык страны, где он зарегистрирован.

5. При переходе права собственности на квартиру на другого лица после развода нужно будет провести регистрацию права в Росреестре и оплатить налог на доход от продажи жилья.

В целом, наиболее надежным вариантом будет обратиться к юристу, который поможет с составлением всех необходимых документов, уладит все юридические вопросы и защитит Ваши интересы в данном деле.

Согласно законодательству Российской Федерации, необходимо обратить внимание на следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 309. Право собственности на недвижимость; - Статья 450. Договор долевого участия в строительстве; - Статья 551. Дарение; - Статья 566. Приобретение прав на недвижимое имущество в порядке наследования.

1. Семейный кодекс РФ:

- Статья 34. Совместная собственность супругов; - Статья 36. Порядок распоряжения совместной собственностью; - Статья 38. Раздел имущества супругов при прекращении брака.

Также рекомендуется обратить внимание на требования местного законодательства и условия ДДУ.