Что делать, если возникли проблемы при регистрации права собственности по ДДУ с ипотекой

В данной ситуации не следует принимать предложение застройщика о подписании дополнительного соглашения задним числом, так как это может повлечь за собой нарушение законодательства Российской Федерации. Вместо этого следует обратиться к юристу, который поможет разобраться в ситуации и определить дальнейшие действия. Можно также обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, а также привлечь застройщика к ответственности за нарушение сроков передачи квартиры и ошибки в документах.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), по которому была приобретена квартира;
2. Документы, подтверждающие наличие и сумму ипотеки;
3. Документы, подтверждающие передачу квартиры с опозданием и наличие неустойки, которую вы требуете;
4. Решение Росреестра об отказе в регистрации права собственности и указание на ошибку в документах, которые были представлены;
5. Все переписки и взаимодействия с застройщиком и его представителями.

В данной ситуации нельзя идти на поводу у застройщика и подписывать дополнительное соглашение, задним числом или каким-либо другим образом, без детального анализа такого предложения юристом, действующим в интересах покупателя квартиры.

Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который занимается защитой прав покупателей недвижимости, чтобы защитить свои интересы в данной ситуации и добиться регистрации права собственности на квартиру. Также может быть необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на компенсацию неустойки и возмещение причиненных убытков, связанных с опозданием в передаче квартиры и другими невыполненными обязательствами застройщика.

Статья 444 Гражданского кодекса Российской Федерации - о неустойке при нарушении сроков передачи имущества;

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - об объявлении права собственности;

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке регистрации права собственности;

Статьи 51-52 Жилищного кодекса Российской Федерации - о договоре участия в долевом строительстве;

Статьи 777-781 Гражданского кодекса Российской Федерации - об экстерриториальности договоров.