Как собственникам помещений в МКД включить оборудование и ограждающие конструкции в общее имущество и управлять расходами на содержание

Собственники помещений в МКД вправе на общем собрании собственников принимать решения относительно включения оборудования и ограждающих конструкций в состав общего имущества. В таком случае, УК должна принять данные изменения на обслуживание за счет статьи содержание и ремонт в ЕДП, поскольку она обязана обеспечивать техническое обслуживание общего имущества.

УК не может отказаться от принятия таких изменений, поскольку она обязана осуществлять техническое обслуживание всего общего имущества и поддерживать его в исправности. В связи с этим, УК может повысить тарифы за содержание и ремонт в случае, если обслуживание данных оборудования и конструкций будет включено в общие расходы УК.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав МКД, который регулирует права и обязанности собственников помещений.

2. Протокол общего собрания собственников, в котором содержится решение о включении оборудования и ограждающих конструкций в состав общего имущества.

3. Документы, подтверждающие право собственности на оборудование и ограждающие конструкции.

4. Документы, регулирующие содержание и ремонт общего имущества, в том числе статьи регламентирующие порядок распределения затрат.

5. Тарифы УК на обслуживание МКД.

Для ответа на вопрос, может ли УК отказаться от принятия изменений и повышения тарифов, необходимо изучить Устав МКД и регламентирующие документы, чтобы определить, какие обязанности возложены на УК. Если УК обязана осуществлять обслуживание общего имущества, включая оборудование и ограждающие конструкции, то отказаться она не может. Повышение тарифов также должно соответствовать законодательству РФ и регламенту оплаты за содержание и ремонт общего имущества.

1. Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет права и обязанности собственников помещений в МКД в отношении общего имущества.
2. Статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - регулирует права общества с ограниченной ответственностью на управление МКД.
3. Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет порядок принятия решений на общем собрании собственников помещений в МКД.
4. Статья 776 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует порядок договорных отношений между УК и собственником помещения в МКД.
5. Статья 759 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет права и обязанности УК по обслуживанию МКД.
6. Статья 97 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет порядок изменения правил содержания и ремонта общего имущества МКД.