Как снять обременение по ипотеке бывшего владельца и получить полное право на квартиру

Добрый день! Решение проблемы зависит от того, как происходила покупка квартиры, был ли заключен договор купли-продажи, было ли обременение на квартиру указано в этом договоре и предоставлялись ли продавцом все необходимые документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру. Если вы приобретали квартиру от бывшего собственника на законных основаниях, Вам нужно обратиться в банк-залогодержателя с просьбой о снятии обременения на квартиру. Если банк-залогодержатель отказывается снять обременение, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В данном случае, Ваш бывший собственник может быть привлечен в качестве соответствующей стороны в процессе.

Для решения данного вопроса, необходимо следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между бывшим владельцем квартиры и Вами.

2. Документ, подтверждающий уплату Вами полной стоимости квартиры.

3. Оригинал договора ипотеки, заключенного бывшим владельцем квартиры с банком.

4. Историю расчетов между бывшим владельцем квартиры и банком, включая сумму задолженности и сумму, которую бывший владелец должен был заплатить.

5. Копию письма, которое банк направил бывшему владельцу квартиры с уведомлением об ошибке в расчетах и просьбой оплатить задолженность.

6. Любые другие документы, которые могут подтвердить Ваше право на снятие обременения по ипотеке.

Далее, на основании имеющихся документов, необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии обременения по ипотеке. Решение о снятии обременения может быть принято в судебном порядке, если будет доказано, что Вы являетесь правомерным собственником квартиры и бывший владелец квартиры не выполнил свои финансовые обязательства перед банком.

В случае обращения в суд, Вам необходимо обратиться за помощью к квалифицированному юристу для составления заявления, сбора доказательств, а также представления Ваших интересов в суде.

Статья 336 Гражданского кодекса РФ "Обременение недвижимости", статья 391 Гражданского кодекса РФ "О задолженности и порядке ее погашения", статья 333 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора".