Как снять обременение по ипотеке в квартире: судебный порядок и расписка продавца

По данной ситуации, необходимо обратиться в суд и подать иск о признании договора купли-продажи недействительным в части прописания обременения, которое не соответствует реальной ситуации, а также о снятии обременения на квартиру. Кроме того, в составе иска необходимо указать всех продавцов и предоставить суду копии договора купли-продажи, расписки о выплате денежных средств и свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для того, чтобы решить этот вопрос, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и продавцом в 2010 году;

2. Расписку, которую написал продавец о получении Вами денег за квартиру;

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, в котором указано обременение ипотекой;

4. Документы, подтверждающие факт выплаты всей суммы за квартиру в соответствии с условиями договора рассрочки.

Для снятия обременения через суд необходимо обратиться в суд с иском о признании части обременения не действительной. В иске нужно указать, что Вы выполнили все условия договора купли-продажи и расписки, а продавцы не выполнили своих обязательств по снятию обременения. Также необходимо указать, что Вы не знаете местонахождение продавцов, но это не должно препятствовать снятию обременения. В иске необходимо также указать требование о снятии этого обременения с Вашего свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Кроме того, стоит обратиться за юридической помощью в компетентную юридическую фирму или к адвокату, который ведет практику по решению подобных дел, для оказания Вам квалифицированной помощи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статью 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Ипотека"
• Главу 15 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статьи 309-316 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о защите права собственности
• Другие законы и нормативные правовые акты.