Как развестись и снять с себя обременение по ипотеке: ответы от банка и правила общей собственности

Для того чтобы убрать свою ответственность перед банком за ипотечный кредит, Вы должны будете обратиться в банк с соответствующей заявкой. В этом случае, банк будет рассматривать данный вопрос в соответствии с законодательством РФ и условиями Вашего договора. Решение банка может зависеть от многих факторов, таких как, например, текущий статус кредита и других финансовых обязательств мужа, его дохода и возможности выплатить кредит самостоятельно, просчета Вашей доли в кредитной истории и доли мужа в закрытии кредита. Банк может запросить у мужа дополнительные документы, включая справку о доходах, чтобы оценить его способность выплатить кредит самостоятельно, и учесть Ваш отказ от обязательств по кредиту. Что касается Вашего заболевания, законодательство РФ не предоставляет дискриминации на основании здоровья, и банк не должен учитывать Ваше состояние здоровья при рассмотрении данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление о выходе из совместной собственности на жилое помещение, подписанное обоими супругами.
2. Оригинал свидетельства о браке.
3. Оригинал свидетельства о рождении ребенка (если есть).
4. Копия договора займа.
5. Копия документов, удостоверяющих личность абсолютно всех участников процесса.
6. Документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение.
7. Справка о доходах основного заёмщика.

Выход из совместной собственности возможен только если основной заёмщик даст согласие. В этом случае банк не запрашивает справку о доходах у основного заёмщика, так как сумма платежей по кредиту не изменится.

Поскольку у вас есть доля в недвижимости, вы не можете быть полностью выведены из обязательств по кредиту. Если вы согласны оставить долю недвижимости при разводе, вы можете оформить отказ от права собственности в отношении доли квартиры в пользу мужа.

Относительно обнаруженного заболевания, в данном случае это не играет роли. Однако, если у вас есть страховка от болезней, то вы можете проверить возможность получить страховую выплату в случае необходимости погасить кредит.

86, 121, 130, 323, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 10, 30 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; статьи 33, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Стоит отметить, что вопрос об учете заболевания будет зависеть от того, какое именно заболевание, в какой степени это влияет на физическое состояние и возможность заработка, а также от требований конкретного банка.