Решаем проблему: как снять обременение с общей квартиры в суде по разделу имущества?

Для решения этой проблемы необходимо провести юридическую оценку существующих правоотношений и узнать, как был заложен общий имущественный комплекс. Если было заложено право собственности на 100% квартиры, то необходимо заявить требование об освобождении доли в судебном порядке. Если же заложено право собственности только на 50% квартиры, то сберегательное банковское учреждение может дать согласие на снятие обременения с той части, которая уже перешла в собственность заявителя. В данной ситуации также необходимо проконсультироваться со специалистом или юристом, чтобы выбрать наиболее подходящий способ защиты своих прав.

Для решения данного вопроса требуется представление следующих документов:

1. Судебное решение о разделе совместно нажитого имущества в равных долях;

2. Договор залога, подписанный бывшей женой во время суда по разделу имущества;

3. Документы подтверждающие право собственности на вашу долю в квартире (например, свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).

Для снятия обременения с ваших уже законных 50% в заложенной квартире необходимо обратиться в банк, где был оформлен ипотечный кредит, с просьбой о расторжении договора залога. Для этого следует подготовить заявление о расторжении договора залога и предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на долю в квартире.

Однако, если бывшая жена не согласна на снятие обременения или не выходит на связь, необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительности договора залога, подписанного во время суда по разделу имущества.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Установление и регистрация права собственности на недвижимое имущество";

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество в результате сделок и других оснований";

Статья 39 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности на недвижимое имущество".