Как снять обременение с имущества, купленного на торгах после банкротства компании: советы и защита прав

Ситуация, описываемая здесь, связана с техническими проблемами регистрации права собственности на приобретенное имущество, связанными с наличием на нем залога, установленного банком Б. В данном случае покупатель должен продолжать отстаивать свои права на регистрацию своего имущества в Росреестре. В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование имущества, купленного на аукционах, не зависит от регистрации в Росреестре, поэтому покупатель может продолжать пользоваться своим имуществом, несмотря на отсутствие регистрации.

Однако, чтобы устранить данную ситуацию, необходимо подать в суд на банк Б, чтобы он снял обременение с имущества и позволил его регистрацию в Росреестре. Конкурсный управляющий, судя по описанию ситуации, уже не может оказывать помощь в этом вопросе. Возможно, также стоит обратиться в Росреестр для получения консультации и инструкций по действиям в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи имущества компании А, заключенный между вами и конкурсным управляющим С.

2. Документы, подтверждающие право С на продажу имущества компании А, такие как судебное решение об открытии конкурсного производства и назначении С конкурсным управляющим.

3. Документы, подтверждающие право банка Б на обременение имущества компании А, такие как залоговый договор или ипотечный договор.

4. Решение суда, которое разрешает спор между конкурсным управляющим С и банком Б.

Относительно того, что вам как покупателю действовать:

Вам следует обратиться к конкурсному управляющему С, который продал имущество компании А на аукционе, и потребовать от него снятия обременения с имущества. Если С откажет вам в помощи, вам необходимо обратиться в суд с иском против банка Б с требованием о снятии обременения с имущества компании А и регистрации права собственности на вас. В качестве доказательств вы можете использовать документы, перечисленные выше. Также возможны другие варианты решения этой проблемы, такие как мирное соглашение или альтернативные способы разрешения спора между конкурсным управляющим С и банком Б.

Статья 333.19 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на имущество, на которое наложено обременение", статья 545 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правовое значение регистрации прав на недвижимое имущество", статья 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статья 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" будут применимы для решения данного вопроса.