Как снять обременение с дома, купленного на материнский капитал и унаследованного женой?

Если дом был приобретен на средства материнского (семейного) капитала, то право собственности на него может возникнуть только у матери, которой были предоставлены данные средства. Если матерь умерла, то право собственности на дом могут наследовать ее наследники по закону. В случае, если в наследство принимающей жене досталась доля в праве собственности на доме, то она может возложить на него обременение, но для его снятия потребуется юридическая процедура и официальный документ, удостоверяющий снятие обременения.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу, который в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляет наследственное делопроизводство. Жене, которая вступила в наследство после смерти мужа, может потребоваться представить следующие документы:

1. свидетельство о рождении;
2. свидетельство о браке;
3. свидетельство о смерти владельца дома;
4. завещание, если оно есть;
5. свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе о существующей обременительной записи;
6. оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский (семейный) капитал, а также документы, подтверждающие право на получение этого капитала.

Нотариус осуществляет проверку документов и проводит необходимые действия для исключения обременительной записи. В случае, если снятие обременения без суда не удается, возможно потребуется обратиться в судебную инстанцию.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ (Обременение имущества), статья 1116 Гражданского кодекса РФ (Наследственное право), статьи 317, 325 Гражданского процессуального кодекса РФ (Основания и условия возникновения права на наследство, наследственное дело).