Как снять обременение с квартиры, если наложено за алименты прошлого владельца и как избежать этой проблемы в будущем

Снять обременение с квартиры можно только путем возбуждения специального судебного разбирательства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В данном случае, необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии обременения с квартиры, за долг по алиментам прежнего хозяина. Заявление должно содержать достаточное основание для его удовлетворения, например, при предъявлении официальных документов о выполнении прежним владельцем требований по выплате алиментов. Также может потребоваться предоставление других документов и доказательств. Кроме того, в случае если обременение было наложено на основании решения суда о взыскании алиментов, то необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении условий исполнения решения суда.

Для решения данного вопроса Вам потребуется обратиться к суду с заявлением о снятии обременения с квартиры, а также принести следующие документы и доказательства:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую Ваше право собственности на квартиру.

3. Решение суда о взыскании алиментов с предыдущего владельца квартиры.

4. Доказательства того, что Вы не были осведомлены о наличии обременения на квартиру на момент ее приобретения (например, справку из банка об отсутствии залога на квартиру или иное подтверждение).

5. Доказательства того, что Вы не причастны к неисполнению предыдущим владельцем обязательств по уплате алиментов.

В случае вынесения положительного решения суда о снятии обременения с квартиры, решение будет передано в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Статья 333.21 Гражданского кодекса РФ "Общие положения об обременении недвижимости" Статья 333.23 Гражданского кодекса РФ "О содержании права обременения" Статья 333.26 Гражданского кодекса РФ "О возникновении, изменении и прекращении права обременения" Статья 333.29 Гражданского кодекса РФ "О преимуществе и порядке удовлетворения требований, обеспеченных правом обременения" Статья 333.30 Гражданского кодекса РФ "О праве обременяемого имущества на передачу алиментов"