Как снизить платежи за квартиру после приватизации в 2012 году и избежать оплаты капитального ремонта: перерасчет возможен?

Согласно законодательству Российской Федерации, после приватизации квартиры собственником является лицо, на чье имя она была приватизирована. Если платёжные документы приходили на имя муниципального образования, это может свидетельствовать о том, что квартира не была полностью приватизирована, так как при полной приватизации она переходит полностью в собственность гражданина.

Если управляющая компания требует оплаты капитального ремонта, то они должны иметь на это право на основании заключенного договора собственности на жилое помещение. Если такой договор не заключен, то возможность требовать оплату капитального ремонта может отсутствовать.

Касательно перерасчета, он возможен, если заявление на перерасчет подано в установленном порядке и есть основания для его проведения. Если вы считаете, что платежи были произведены неправильно или вас обязали платить больше, чем вы должны были, вы можете обратиться в управляющую компанию для уточнения суммы задолженности и возможности перерасчета. Если вопрос оспаривания суммы оплаты капитального ремонта, то необходимо обращаться в суд в компетенции которого решение такого спора.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор приватизации.
3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период с 2012 года по настоящее время.
4. Платёжные документы, на основании которых была получена информация о платежах на имя муниципального образования.
5. Решение органа местного самоуправления о передаче функций по управлению многоквартирным домом управляющей компании.
6. Положение об обслуживании многоквартирных домов управляющей компанией.

После изучения представленных документов и проведения необходимых проверок, возможно проведение перерасчёта коммунальных платежей за период с 2012 года по настоящее время, а также урегулирование вопроса по оплате капитального ремонта.

В данном случае применимы следующие статьи:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

• Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок оплаты жильцами коммунальных услуг, включая оплату капитального ремонта.

• Постановление Правительства Российской Федерации от 6 октября 2020 года № 1476 "Об утверждении Правил формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов, находящихся в собственности граждан", которое содержит подробные инструкции относительно оплаты капитального ремонта жильцами.