Отсутствие оплаты капитального ремонта с 2012 года: решение через региональный фонд или применение исковой давности

Добрый день, Юлия! В соответствии с Законом Российской Федерации "О капитальном ремонте многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" исковая давность на требование о взыскании задолженности за капитальный ремонт составляет три года. Таким образом, Вы можете применить срок исковой давности за невнесение платежей за капитальный ремонт с 2015 года. Однако, перед взысканием задолженности следует обратиться к специалистам для консультации и уточнения всех деталей и возможных последствий взаимодействия с региональным фондом капитального ремонта и УК. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к региональному фонду капитального ремонта с запросом на предоставление документов, подтверждающих задолженность за капитальный ремонт. Документы могут включать в себя копии квитанций, договора на проведение капитального ремонта, акты выполненных работ и т.д.

Далее нужно определиться с сроком исковой давности. В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность исчисляется с момента нарушения права, защищаемого законом. Для задолженностей по оплате капитального ремонта исковая давность составляет три года с момента нарушения права, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 196 ГК РФ). Следовательно, если квитанции за капитальный ремонт не были оплачены с 2012 года, то трехлетний срок истек в 2015 году.

Таким образом, претензии к Юлии могут быть предъявлены до истечения трехлетнего срока исковой давности, то есть до конца 2018 года. Если иск будет предъявлен после истечения срока исковой давности, суд может отказать в удовлетворении требований.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Исковая давность". Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Обязательства за наличный расчет". Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда в многоквартирном доме".