Как снизить арендную плату в торговом центре при неполучении прибыли

Добрый день, Наталья.

В соответствии с п. 1 ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе потребовать изменения условий договора аренды в судебном порядке, если наступили объективно невыносимые последствия для арендатора в связи с изменением обстоятельств, которые не могли быть предвидены сторонами при заключении договора и не зависят от воли сторон.

Таким образом, если наличие условия об установлении арендной платы в долларах привело к объективно невыносимым последствиям для вашей стороны, в том числе к невозможности получения прибыли, вы можете потребовать снижения арендной платы в судебном порядке. Однако, для этого необходимо представить соответствующие доказательства в суде.

С уважением, [Ваше имя и должность]

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды, который заключался между сторонами. Также следует иметь данные о платежах за аренду помещения за всю предыдущую периодичность оплаты (месяц, квартал и т.д.). Дополнительно для обоснования снижения арендной платы будет нужна информация о доходах, расходах, финансовом состоянии арендатора и его возможностях оплаты условий договора.

Наталья может обратиться к юристу, специализирующемуся на договорном праве, для рекомендаций и помощи в данном вопросе. Возможным вариантом решения может быть переговоры с арендодателем на тему изменения условий договора, снижения арендной платы, более гибких опций для оплаты, а также на основании возможной расторжения договора в интересах обеих сторон.

Статья 450 ГК РФ "Изменение условий договора", статья 608 ГК РФ "Аренда" и статья 318 ГК РФ "Невыполнение обязательств по договору". Также могут быть применимы нормы закона о защите прав потребителей и нормы Конституции РФ, защищающие права на предпринимательскую деятельность и свободу выбора формы оплаты.