Как снизить арендную плату и получить разрешение на строительство на земле под отдых рекреации

Добрый день!

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в Администрацию и получить подробную информацию о причинах того, почему разрешение на капитальное строительство не было выдано Вам, а также почему арендная плата составила 136 000 рублей за 2,5 гектара земли, в то время как за 13 гектаров плата составляет 5000 рублей за гектар.

При этом, важно учитывать, что если договор аренды земли был заключен на условиях свободного договора, то у Сторон должна быть возможность пересмотреть условия договора в соответствии с изменением обстоятельств.

Кроме того, в случае невыполнения обязательств по арендному договору, имеется возможность обратиться в суд с иском о расторжении договора и возмещении убытков.

Надеюсь, мой ответ поможет Вам в решении данной проблемы. Если у Вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь!

Для решения вопроса о снижении арендной платы за землю и получения разрешения на капитальное строительство следует собрать следующие доказательства и документы:

1. Договор аренды земли, в котором указаны условия аренды, включая сумму арендной платы.

2. Документы, подтверждающие стоимость аренды земли в районе, где находится ваш участок, и сравнительный анализ стоимости с арендой земли на соседних участках.

3. Документы, подтверждающие затраты на подготовку участка к строительству: ландшафтный дизайн, инженерные изыскания, проектные работы.

4. Если соседи получили разрешение на капитальное строительство, то нужно собрать документы, подтверждающие, что ваш участок также подходит для капитального строительства.

С учетом всех документов и доказательств следует обратиться в Администрацию, которая предоставила землю в аренду, и попытаться договориться о снижении арендной платы и получении разрешения на капитальное строительство. Если договоренности не удастся достичь, можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Федеральный закон от 24 июня 2008 года № 101-ФЗ "Об основах государственного регулирования земельных отношений" (статьи 30 и 31) и Указ Президента РФ от 17 апреля 1997 года № 421 "О мерах по укреплению государственного контроля и управления земельными ресурсами Российской Федерации" (статьи 1, 3, 4 и 5). Также может применяться законодательство об аренде земельных участков. Для получения конкретных рекомендаций и решения вопроса необходимо обратиться к юристу и провести детальный анализ ситуации.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ «Договор аренды»; Статья 615 Гражданского кодекса РФ «Срок договора аренды»; Статья 620 Гражданского кодекса РФ «Оплата арендной платы»; Статья 621 Гражданского кодекса РФ «Бесплатное предоставление имущества в пользование и на иных основаниях»; Статья 432 Гражданского кодекса РФ «Права и обязанности арендодателя имущества»; Статья 433 Гражданского кодекса РФ «Права и обязанности арендатора имущества».

Кроме того, следует обратить внимание на действующее законодательство по земле и строительству, в частности: - Закон РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; - Закон РФ от 21.07.2014 № 219-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»; - Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ; - Закон РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".