Как самостоятельно произвести отделку в ДДУ, если застройщик не исполняет обещания и подписал акт в одностороннем порядке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан выполнить все работы по строительству объекта недвижимости в полном объеме и соответствии с условиями договора. В случае, если отделка в дду отсутствует, это является ненадлежащим исполнением обязательств застройщика.

В соответствии с законом "О защите прав потребителей", потребитель вправе потребовать от застройщика выполнения обязательств по договору, в том числе выполнения отделочных работ. Если застройщик отказывается выполнить свои обязательства в полном объеме, потребитель вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, в том числе компенсации затрат на самостоятельное выполнение работ.

Таким образом, если отделка в дду отсутствует, вы можете требовать от застройщика выполнения отделочных работ в соответствии с условиями договора. Если застройщик отказывается выполнить свои обязательства, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков, в том числе компенсации затрат на самостоятельное выполнение работ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве, который заключался между покупателем и застройщиком.

2. Свидетельство о праве собственности на помещение в дду.

3. Акт приема-передачи помещения в дду.

4. Документы (справки, фотографии), подтверждающие отсутствие заявленной отделки в помещении.

5. Документы, показывающие, что застройщик не исполнил своих обязательств по предоставлению заявленной отделки.

Если покупатель самостоятельно проводит отделку, то необходимо сохранить все документы и чеки на приобретение материалов и услуг, в том числе договор на проведение работ с указанием сроков и объема работ. В подтверждение наличия отделки можно привлечь также свидетельские показания свидетелей, у которых была возможность убедиться в наличии выполненной работы.

После проведения отделки, покупатель может обратиться к застройщику с требованием выплаты компенсации или о возмещении затрат на проведение отделки в судебном порядке. Также возможно направление претензии застройщику с требованием компенсации затрат на проведение отделки и установление срока для ее выполнения.

Необходимо отметить, что данная ситуация может рассматриваться индивидуально в зависимости от конкретных деталей и условий заключенных договоров и поэтому обращение за консультацией к специалисту в этой области будет наиболее полезным шагом.

Статья 768 Гражданского кодекса РФ: "Право собственника на получение полного вознаграждения при внесении им в улучшения вещи".

Статья 302 Жилищного кодекса РФ: "Общие правила эксплуатации жилых помещений, жилых домов и иных объектов жилищного фонда".

Статья 303 Жилищного кодекса РФ: "Порядок осуществления ремонта, реконструкции и иных работ в жилых домах и на территории жилых помещений".

Статья 305 Жилищного кодекса РФ: "Обязанности собственника или иного владельца жилого помещения в части его содержания и ремонта".

Статья 758 Гражданского кодекса РФ: "О возмещении убытков".