Как решить задержку сдачи объекта долевого строительства: иск до или после, возможность адвоката в другом городе, работа с юристами на результат.

Здравствуйте,

1. В соответствии со статьей 14 Федерального закона "О долевом строительстве" иск по спорам между дольщиком и застройщиком о признании договора долевого участия недействительным или о расторжении договора долевого участия и взыскании с застройщика неустойки может быть подан в суд до передачи дольщику объекта долевого строительства.

2. В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суде допускается представительство гражданина адвокатом. Поэтому вы можете нанять адвоката в другом городе для представления ваших интересов в суде.

3. В Российской Федерации юридические услуги на процент от результата не предоставляются в силу неприемлемости такой формы оплаты. Однако юристы могут предоставить возможность оплачивать услуги частями или подписать с вами договор об оплате по факту получения результата.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве с приложением технического задания и проектной документации.
2. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю квартиры/нежилого помещения, которое предъявлялось к продаже.
3. Документы, подтверждающие оплату за долю квартиры/нежилого помещения.
4. Документы, подтверждающие задержку сдачи объекта.
5. Все письменные запросы, которые вы направляли застройщику по поводу проблем с опозданием сдачи объекта.

Относительно вопроса о том, когда стоит подавать иск, можно сказать, что лучше подавать после того, как сроки сдачи объекта будут нарушены. Однако, это зависит от того, какой именно иск вы собираетесь подавать. Например, для иска о возврате денежных средств можно подавать и до сдачи объекта.

Что касается вопроса о найме адвоката в другом городе, то это совершенно возможно. Адвокат может представлять вас в суде, не находясь физически в том же городе. Однако, учитывайте, что затраты на услуги адвоката могут быть выше из-за необходимости его перелетов, транспортировки документов и т.д.

Юристы, работающие на условиях процента от результата иска, действуют в рамках Российского законодательства лишь в определенных ограниченных случаях. Например, они могут выполнять обязанности по представлению интересов клиентов только в арбитражных делах, рассматриваемых судом первой инстанции, и лишь при условии, что клиент является физическим лицом, а спорная сумма не превышает определенную сумму. Однако, в вашем случае, возможно, потребуется нанять адвоката на обычных условиях оплаты.

Статьи 669, 677, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 30–33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако, для точного ответа на данный вопрос требуются дополнительные детали дела.

В отношении возможности найма адвоката в другом городе – данный вопрос зависит от условий договора и может быть регулирован заключаемым между сторонами договором (полномочия, компетенция, вознаграждение).

Что касается возможности найма юриста на процент от результатов иска – подобных договоров заключение допускается, однако имеются определенные ограничения и требования к их заключению, которые регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.