Как взыскать пеню с застройщика за задержку сдачи долевого строительства: договор, сроки, судовой порядок и влияние участников

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дольщик имеет право потребовать у застройщика выплаты пени за просрочку передачи объекта долевого строительства, если срок передачи объекта превышен. В данном случае, судебные иски могут быть поданы как индивидуально каждым дольщиком, так и коллективно по инициативе дольщиков.

Однако, активность участников долевого строительства в суде не может являться основанием для затягивания сроков сдачи дома. Застройщик обязан сдать объект долевого строительства в срок, установленный договором. В случае просрочки, застройщик несет ответственность и обязан выплатить пени за просрочку передачи объекта долевого строительства, а также возместить убытки, причиненные дольщикам в связи с этой просрочкой.

Таким образом, судебное разбирательство по взысканию пени за просрочку не должно стать причиной для дополнительного затягивания сроков передачи объекта долевого строительства.

Для решения вопроса по данному делу необходимо предоставить в суд следующие документы и материалы: 1. Договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома; 2. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на доли в доме у каждого из дольщиков; 3. Копии всех соглашений и изменений к договору о долевом участии; 4. Протокол встречи с представителями инвестора и застройщика, организованной недовольными дольщиками, в котором содержится информация о новом сроке сдачи объекта; 5. Письменные жалобы дольщиков на застройщика в связи с просрочкой сдачи объекта в эксплуатацию; 6. Копии всех писем и уведомлений, направляемых застройщику дольщиками в связи с просрочкой сдачи объекта; 7. Документы, подтверждающие факт невыплаченной пени за просрочку передачи объекта долевого строительства (многоквартирного дома) дольщикам. Ответ на вопрос затягивания сроков сдачи дома зависит от обстоятельств конкретного дела. Если предъявление требования о взыскании пени за просрочку обусловит начало разбирательства с застройщиком, то это может повлиять на сроки сдачи дома. Однако, если документы и материалы, предоставленные в суд, доказывают вину застройщика в просрочке сдачи объекта в эксплуатацию, суд может принять решение о взыскании пени в пользу дольщиков в данном конкретном случае.

Статья 500 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца (изготовителя, исполнителя) за нарушение сроков поставки товара (выполнения работы, оказания услуги)"; статья 395 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору"; статья 15 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; статья 154 Гражданского процессуального кодекса РФ "Полномочия и обязанности сторон в гражданском судопроизводстве"; статьи 333, 334 Гражданского процессуального кодекса РФ "Предварительное судебное разбирательство и мировое соглашение"; статья 395.1 Гражданского кодекса РФ "О неустойке (пени) за несвоевременную поставку товара (выполнение работы, оказание услуги)".