Как решить вопрос с материнским капиталом и долей в 2-х комнатной квартире с несколькими собственниками

1. Дочь может выкупить долю отца, матери и брата по договору купли-продажи, став собственником всей квартиры. Однако, для проведения такой сделки необходимо выполнение определенных условий, в том числе заключение договора между собственниками, определение стоимости доли, оформление документов на сделку и т.д. Многие из этих условий требуют наличия специальных знаний и опыта, поэтому, для минимизации рисков и затрат, оба варианта имеют смысл рассмотреть с помощью юриста.

2. Оформление договоров дарения также может быть использовано для передачи доли в квартире дочери. В этом случае необходимо соблюдать определённые формальности, предоставить документы на дарственную сделку и взимать соответствующий налог.

3. Если отец продаст свою долю в квартире дочери (вариант 1), то он может остаться прописанным в ней при наличии в этом интересов других собственников. Важно учесть, что в такой ситуации стоит получить согласие всех собственников на дополнительное прописывание отца в квартире, а также учесть возможность внесения изменений в правовой status квартиры.

4. Супруг дочери, который не имеет прописки и не является собственником квартиры, не имеет права на долю в ней после совершения сделки, описанной в варианте 1. Он может стать собственником квартиры только при наличии на это всеобщего желания и заключения соответствующих сделок с другими собственниками квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, если выбран первый вариант решения вопроса.

2. Договоры дарения, если выбран второй вариант решения вопроса.

3. Заявление отца об оставлении на прописке в квартире, если есть такое желание.

4. В случае, если супруг дочери не имеет прописки, то необходимо подготовить документы на получение временной регистрации для того, чтобы он мог претендовать на долю в квартире.

Важно учесть, что решение о передаче долей между собственниками квартиры должно быть принято согласно законодательству Российской Федерации и с соблюдением правильного оформления необходимых документов. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на недвижимости, для максимально правильного решения вопроса.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 558 - 563
2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 12 - 15
3. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 244 - 246

Отвечая на конкретные вопросы из текста:

1. Для данной ситуации наиболее применима статья 558 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует куплю-продажу доли в общей собственности.
2. В данном случае применимы статьи 563 и 575 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют дарение имущества с ограниченным временем есть налоговые риски и гарантии того, что дарение это подтвердив записи в ЕГРП.
3. Отец может остаться прописанным в квартире, даже если дочь выкупает долю других собственников, если не будет возражений со стороны остальных участников собственности. Однако нужно учитывать, что после покупки дочерью долей других собственников, её доля становится преобладающей и она может иметь право требовать выселения других собственников путём искового разбирательства.
4. Супруг дочери не имеет права на долю в данной квартире, если она не была ему передана дарением или продажей. Прописка имеет большую значимость при регистрации права на недвижимость, но не является основанием для права собственности на неё.