Как решить вопрос с кондиционером в детской комнате и подать претензию магазину: советы после покупки новостройки и ремонта в течение трех лет

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с договором купли-продажи, заключенным между покупателем и застройщиком, а также с установленными законодательством нормами в области защиты прав потребителей и правилами жилищного кодекса.

В первую очередь, необходимо уточнить, была ли проведена оценка качества проживания помещений в жилом доме, которую проводит общественная приемная жильцов, в состав которой входит представитель администрации муниципального образования, управляющей организации, представители жильцов и другие.

Если же оценка качества проживания была проведена, и на ее основании определен порядок использования общего имущества дома, включая внешние элементы здания, то необходимо обратиться к управляющей компании или ОСББ с просьбой проверить возможность переноса или демонтажа кондиционера, который нарушает запреты, установленные порядком использования общего имущества.

В случае отсутствия оценки качества проживания, необходимо обратиться в судебный орган с иском о защите прав потребителя и требованием о демонтаже или переносе кондиционера, а также о возмещении причиненного вреда.

С целью обеспечения правоохранительных органов, полезно сделать фотографии, показывающие эти правонарушения.

Для решения данного вопроса на первом этапе Вам следует направить претензию владельцу кондиционера. В претензии необходимо указать конкретные факты нарушения Ваших прав, установленные нормы закона Российской Федерации, а также требования, направленные на устранение нарушения, а именно – сдвиг или демонтаж кондиционера. Также, для установления контактной информации владельца кондиционера, может потребоваться обращение в магазин, где он был куплен.

В случае, если претензия не приведет к устранению нарушения, следует обратиться в суд защищать свои права. При этом необходимо предоставить доказательства нарушения, которыми могут быть фотографии, выписки из договоров и другие документы, подтверждающие нарушение Ваших прав.

Внимательно изучите договор купли-продажи жилья и декларацию общего имущества, которые могут содержать дополнительные условия и правила, касающиеся установки кондиционеров и других объектов внешней инфраструктуры.

Для решения данного вопроса применимы статьи:

• статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации о нарушении прав собственности;
• статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" о качестве товара и требованиях к его безопасности;
• статья 28 Федерального закона "О защите прав потребителей" о порядке рассмотрения претензий потребителей.