Как решить ситуацию с задолженностью при аренде квартиры без договора и задержки оплаты

Для урегулирования ситуации необходимо заключить договор аренды квартиры с арендодателем, в котором должны быть оговорены условия оплаты и права сторон. В случае, если арендодатель не соглашается заключить договор или не выполняет свои обязательства, арендатор имеет право обратиться в суд с соответствующим иском. При этом необходимо предъявить доказательства факта аренды квартиры и нарушения условий договора аренды со стороны арендодателя.

Для решения данной ситуации необходимо представить следующие документы:

1. Паспорт жильца (арендатора), а также документ, подтверждающий факт аренды квартиры (если таковой имеется).
2. Документы, подтверждающие факт задержки оплаты за аренду (квитанции, расчеты и т.д.).
3. Сообщение арендодателю о намерении погасить задолженность. Лучше произвести оплату через банк, чтобы иметь подтверждение оплаты.
4. Если арендодатель отказывается выпустить жильцов из квартиры, несмотря на погашение задолженности, можно обратиться в суд с заявлением о признании договора аренды недействительным в связи с отсутствием письменного договора.

В целом, ситуация требует более подробного рассмотрения, так как ответ будет зависеть от ряда обстоятельств. Однако, в обязанности арендодателя входит предоставление жильцам квитанций и других документов, подтверждающих их оплату. А в случае нарушения прав арендаторов, т.е. не платежеспособности проживающих в квартире, арендодатель вправе расторгнуть договор и выселить жильцов.

Статьи, применимые к данной ситуации, это:

• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"

• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора жилого помещения"

• Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя жилого помещения"

• Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательство на возмездной основе"

• Статья 482 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долговое поручение"

• Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа"

• Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Основания и порядок расторжения договора аренды жилого помещения"

• Статья 328 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сторон при расторжении договора аренды жилого помещения"