Как решить ситуацию с покупкой квартиры в МКД при продаже земли: ответ для собственников

В данной ситуации собственники квартир МКД могут продолжать пользоваться земельным участком в соответствии с договором аренды земли, если такой договор был заключен между сторонами. В случае отсутствия договора аренды земли, собственники квартир МКД должны обратиться к собственнику земли, на которой стоит дом, для заключения нового договора аренды или приобретения земельного участка в собственность. В любом случае, необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации и официальными документами по продаже земельного участка для выяснения конкретных юридических последствий данной продажи.

Для решения данного вопроса, собственники квартир этого МКД должны обратиться к федеральному законодательству РФ, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ.

Сначала следует изучить договор купли-продажи, заключенный между собственником квартиры и застройщиком МКД, в котором должны быть определены условия относительно права собственности на землю.

Также следует проверить разрешительную документацию на МКД, выданную компетентными органами власти (например, строительное разрешение, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на МКД).

Если земля, на которой находится МКД, была продана постороннему лицу, то следует пояснить, что при продаже земли право собственности на здание, находящееся на данной земле, не переходит на нового собственника земли.

Если у нового собственника земли претензии к собственникам квартир МКД, то в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет проанализировать все документы и определить шаги, необходимые для решения данного вопроса.

Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации.