Размер налога при продаже комнаты в общежитии: советы для собственников с покупкой менее 3 лет назад за 530 тыс. и продажей за 800 тыс.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже комнаты сроком владения менее 3 лет необходимо уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения объекта. В данном случае, налоговая база составит 270 000 рублей (800 000 - 530 000). Следовательно, налог, который нужно будет уплатить при продаже комнаты, составит 35 100 рублей (270 000 * 13%).

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии, подтверждающий факт приобретения объекта.

2. Документы, подтверждающие расходы по улучшению жилых условий, такие как квитанции об оплате ремонта и строительные счета.

3. Документы, связанные с продажей комнаты, включая документы об оценке объекта недвижимости и акт приема-передачи.

4. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц.

На основании предоставленных документов юрист сможет рассчитать налоговую базу и определить сумму налога к уплате в соответствии с действующим законодательством.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения", статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 219 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц".