Как правильно подать налоговую декларацию по продаже комнаты на трех собственников за 530 т.р?

Согласно законодательству Российской Федерации, доход, полученный от продажи недвижимости, подлежит обязательному налогообложению. При этом, если недвижимость была наследована и находилась в собственности наследников менее 3 лет до её продажи, то выручка от её реализации облагается налогом на доход физических лиц (3 НДФЛ). Следовательно, необходимо подать декларацию 3 НДФЛ по полученным доходам от продажи комнаты на трех собственников.

Для решения вопроса о необходимости подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости в Российской Федерации, необходимо учитывать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату;
2. Договор купли-продажи комнаты;
3. Декларации, поданные в предыдущие годы, если они были поданы.

Согласно ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации, доход, полученный от продажи недвижимого имущества, включая комнаты, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если продажа недвижимости осуществляется при условии ее владения более трех лет, то доход, полученный при продаже, освобождается от налогообложения.

Таким образом, если продажа одной комнаты была осуществлена после владения ею более трех лет, то продажа данной комнаты освобождена от уплаты НДФЛ и декларация не требуется. Однако, если комната не использовалась для постоянного проживания, а являлась объектом инвестирования или предназначалась для других целей, то налог будет начислен с дохода от ее продажи.

В случае, если продажа комнаты была осуществлена менее чем через три года после ее получения, то необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) в налоговую инспекцию до 30 апреля года, следующего за годом продажи. В случае, если продажа была осуществлена в 2021 году, то декларация должна быть подана в налоговую инспекцию до 30 апреля 2022 года.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

Статья 218 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"

Статья 224 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц"

Статья 225 Налогового кодекса РФ "Льготы при исчислении налога на доходы физических лиц"

Статья 226 Налогового кодекса РФ "Порядок уплаты налога на доходы физических лиц"