Как решить проблемы с ЖЭУ: прописка, платежи за воду и несправедливые начисления

Согласно Жилищному кодексу РФ, ЖЭУ может брать плату за воду по среднему тарифу на человека плюс плата за показания общедомовых счетчиков в случае, если нет индивидуальных счетчиков на квартирах и нет лиц, зарегистрированных в данной квартире. Однако, данная норма вызывает определенные споры в плане ее законности и применимости.

Если вы не согласны с действиями ЖЭУ, рекомендуется обратиться в уполномоченные органы - прокуратуру или Роспотребнадзор - для уточнения законности платы за воду. Также можете направить официальное обращение в ЖЭК и потребовать объяснений в отношении размера оплаты за услуги коммунального хозяйства.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и информация:

1. Копия Жилищного кодекса РФ, главы 16, где регулируются отношения между жильцами и управляющими организациями.

2. Договор найма или иной документ, подтверждающий право на проживание в квартире.

3. Документы, подтверждающие потребление воды (например, квитанции об оплате или счета за услуги ЖКХ).

Если ЖЭУ начало брать плату за воду по среднему тарифу на человека плюс плату за показания общедомовых счетчиков, то нужно узнать, является ли такое действие законным и соответствует ли это действие заявленным услугам.

В качестве первого шага в данной ситуации можно написать жалобу в управляющую компанию или ЖЭК и запросить официальную информацию о расчете суммы оплаты за потребленную воду. Если ответ не удовлетворителен, можно обратиться в суд или к правоохранительным органам за защитой своих прав.

В общем случае, ЖЭУ не вправе произвольно менять тарифы на коммунальные услуги без уведомления жильцов и без учета законодательных актов. Жильцам также предоставляется право на опровержение любого начисления счетов от ЖЭКа в суде или через медиационные организации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Жилищный кодекс РФ, статья 154 ("Право на пользование жилым помещением, в том числе на прием в нем гостей и на выделение отдельных комнат для временного проживания граждан")
• Жилищный кодекс РФ, статья 156 ("Виды расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме")
• Жилищный кодекс РФ, статья 157 ("Порядок создания, организации деятельности и распределения фонда капитального ремонта многоквартирного дома")
• Жилищный кодекс РФ, статья 158 ("Порядок формирования и использования фонда содержания и ремонта жилого помещения")
• Жилищный кодекс РФ, статья 186 ("Право и обязанности собственника жилого помещения")

Кроме того, на решение данного вопроса влияют нормы законодательства об оказании коммунальных услуг и водоснабжении.