Собственник квартиры: обязан или нет платить за воду без прописанных жильцов? Проверка действий ЖЭУ. Как решить ситуацию?

Согласно Закону о жилищном фонде Российской Федерации, собственник квартиры в общем имуществе дома имеет право пользоваться водопроводом и канализацией на общих основаниях. При отсутствии индивидуальных счетчиков, коммунальные услуги, связанные с потреблением воды, оказанные ЖЭУ могут быть оплачены по нормам потребления воды, установленным органами местного самоуправления.

Платежка за воду по среднему тарифу является законной, если она соответствует установленным тарифам на коммунальные услуги и правилам оказания этих услуг в регионе.

Таким образом, собственник квартиры должен оплатить услуги ЖЭУ за использование воды по нормам потребления, установленным органами местного самоуправления, если в счете указаны соответствующие суммы. В противном случае, рекомендуется обратиться к ЖЭУ за разъяснениями.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору управления многоквартирным домом, который является основанием для взаимоотношений между собственником и управляющей организацией. В данном договоре должно быть указано, какие коммунальные услуги будут предоставляться собственнику, и как будет происходить оплата этих услуг.

Также необходимо уточнить, какие услуги входят в состав содержания жилья, указанного в договоре. Если в договоре не установлено условие о предоставлении водоснабжения, то управляющая организация не имеет права взимать плату за воду.

Правомерность действий ЖЭУ зависит от согласованности проводимых ими расчетов в соответствии со законодательством и договором управления многоквартирным домом.

В случае возникновения спора необходимо обратиться в суд или арбитражный суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301 и 302, регулирующие права и обязанности собственника квартиры;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154 и 156, определяющие порядок расчета за коммунальные услуги и обязанности жилищно-эксплуатационной организации;
• Федеральный закон "Об охране окружающей среды", статья 68, устанавливающая ответственность за недобросовестное использование водных ресурсов.

Относительно вопросов о платеже за воду и правомерности действий ЖЭУ, необходима дополнительная информация и аргументация, чтобы дать конкретный и точный ответ. Однако, в целом, судя по описанию ситуации, собственник квартиры обязан оплачивать все коммунальные услуги, в том числе за воду по среднему тарифу, если это предусмотрено муниципальными правилами в данном регионе. Если же собственник не согласен с этим, он может обратиться к ЖЭКу со своими вопросами и попросить установку индивидуальных счетчиков на воду.