Нет прописанных жильцов и счетчика на воду: вопрос начисления за использование воды в пустующей квартире

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", собственник жилья или наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с организациями, оказывающими коммунальные услуги. Если отсутствует договор на оказание услуг водоснабжения, то начисление за воду не может производиться в отношении данного жилья. Однако, в случае выявления фактов неуплаты коммунальных платежей, есть вероятность возникновения задолженности в будущем. Поэтому рекомендуется своевременно оформить договор на оказание услуг водоснабжения.

Для решения указанного вопроса могут быть необходимы следующие документы:

1. Технический паспорт дома или квартиры, который содержит информацию о наличии счетчиков на коммунальные услуги;
2. Договор-расписка об аренде квартиры или жилого помещения, который могут заключить собственник квартиры и лицо, временно проживающее в данном жилом помещении;
3. Документы на право собственности на жилое помещение, а также договоры на оказание коммунальных услуг.

На основании представленных документов будет определяться порядок начисления коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение и права и обязанности сторон в данном случае.

Статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации. А также Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг".

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: -договор аренды квартиры или иной документ, подтверждающий право на жилплощадь; -документы, подтверждающие отсутствие прописки или проживания в данной квартире за последний месяц; -документы, свидетельствующие о наличии или отсутствии счетчика на воду.

Если же водоснабжением занимается Управляющая компания, то в данной ситуации могут потребоваться еще дополнительные документы, например, свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право управления жилым домом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 605, 704, 705);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, 156);
• Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статья 9).