Как избежать высокого счета за воду в пустующей квартире после отпуска: советы и перерасчеты.

Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос зависит от того, были ли вы уведомлены о введении новых правил оплаты водоснабжения до вашего отъезда на отпуск, и были ли вы уведомлены о размере пени за задержку платежа. Если вы не были уведомлены об этих изменениях, то вы можете подать на перерасчёт. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 "Об утверждении Правил оказания услуг по водоснабжению и водоотведению", водопотребление определяется по показаниям измерительных приборов, если таковые установлены, в противном случае - по нормативу потребления воды. Если у вас нет счетчика, то оператор должен провести расчет по нормативам потребления, прописанным в данном постановлении. Однако, если вы считаете, что размер платежа неправомерен, вы можете обратиться в суд с иском о перерасчете платежей за водоснабжение. Что касается пени за задержку платежа, то ее размер должен быть прописан в договоре об оказании услуг по водоснабжению и водоотведению. Также, если вы платите ежемесячно и своевременно, то пеня не должна была накапливаться. Если пеня включена в размер платежа, то оператор должен дать вам разъяснения по ее размеру и порядку начисления. Если вы считаете, что размер пени и порядок ее начисления неправомерен, то вы можете обратиться в суд с иском о перерасчете платежей за водоснабжение и водоотведение.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и данные: 1. Договор аренды жилого помещения или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. 2. Копию квитанций за все периоды, за которые была начислена оплата за коммунальные услуги. 3. Официальное заявление на проведение перерасчета платежей за коммунальные услуги. В заявлении следует указать основания для перерасчета (например, отсутствие информации об изменении тарифов, отсутствие возможности проверить показания счетчиков, отсутствие предупреждения об изменении законодательства). 4. Иной документ, подтверждающий отсутствие возможности контролировать потребление коммунальных услуг в период отсутствия в жилом помещении, например, справку из медицинского учреждения, свидетельствующую о лечении в другой местности в указанный период времени.

Относительно начисления пени за коммунальные услуги, следует ознакомиться с договором на предоставление коммунальных услуг, чтобы понять условия и порядок начисления пени. Если условия договора на предоставление коммунальных услуг не соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, следует обратиться в организации, осуществляющую предоставление коммунальных услуг, с требованием прекратить незаконное начисление пени. В случае отказа устранить нарушение, следует обратиться в судебные органы за защитой своих прав.

Статья 1 Федерального закона от 26.06.1998 N 89-ФЗ "Об аренде жилых помещений" - определяет права и обязанности сторон в договоре аренды жилого помещения.

Статья 354 Жилищного кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы организации и обеспечения жилого фонда, в том числе установления размера платы за коммунальные услуги.

Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы изменения условий договора в связи со значительным изменением обстоятельств.

Статья 478 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет правила начисления и взыскания неустойки при нарушении обязательств.