Как оплатить коммунальные услуги при прописке в квартире с счетчиками на воду и электричество: расчеты и перерасчеты

Здравствуйте! Оплата коммунальных услуг в квартире, в которой вы прописаны, зависит от условий, оговоренных в договоре на коммунальные услуги. Если договором не предусмотрено иное, то оплата коммунальных услуг производится собственником квартиры, а не прописанным в ней лицом. Однако, если вы договорились с вашим братом об оплате коммунальных услуг, вы обязаны исполнить свои обязательства по оплате в соответствии со сделанной договоренностью.

Основание для перерасчета коммунальных услуг может быть установлено договором или законодательством РФ в зависимости от региона проживания. Определение стоимости коммунальных услуг производится в соответствии с правилами, установленными для соответствующих видов коммунальных услуг, а расчет совершается с учетом показаний счетчиков, исходя из тарифов.

Если после перерасчета вы переплатили за коммунальные услуги, то в соответствии с законодательством РФ в области жилищно-коммунального хозяйства переплата подлежит возврату собственнику квартиры. Возврат переплаты может производиться наличными или по безналичному расчету в зависимости от способа оплаты за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды (если он был заключен), свидетельства о праве собственности на квартиру вашего брата, копии расчетных листков за период вашего проживания в квартире, а также копии документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг. Кроме того, могут потребоваться справки о средней температуре наружного воздуха за период отопительного сезона, справки от организаций, оказывающих коммунальные услуги, о начисленных и оплаченных суммах, и другие документы, которые могут помочь при определении перерасчета.

По закону, вы должны оплачивать коммунальные услуги за период своего проживания в квартире. Расчет может быть произведен как в соответствии с нормативами потребления (например, отопление на квадратный метр), так и на основе показаний счетчиков. Если вы не имели возможности сообщить показания счетчиков, тогда оплата за услуги осуществляется на основании показаний счетчиков предыдущего периода.

В случае, если вам начислили большую сумму за коммунальные услуги, вы можете обратиться в управляющую компанию, привязанную к квартире, с требованием произвести перерасчет с указанием причин для этого. При наличии недостаточного количества документов осуществление перерасчета может быть затруднено. Если перерасчет будет произведен в вашу пользу, денежные средства вернутся вам на счет (если вы заключили договор на оказание коммунальных услуг), иными способами - по взаимной договоренности сторон.

Налоговый кодекс РФ, статья 165; Жилищный кодекс РФ, статьи 28, 156-157, 161, 327-328.