Как оплатить коммунальные услуги в квартире с несколькими собственниками и счетчиками?

Согласно Закону РФ "О жилищных отношениях", коммунальные услуги оплачиваются собственниками помещений в порядке, установленном договором или законом. В данном случае, если каждая семья обслуживается отдельным стояком, то оплата коммунальных услуг для каждой семьи должна производиться отдельно, на основании показаний счетчиков. Однако, если общие элементы коммуникаций используются обеими семьями (например, дворовая лестница, крыльцо и т.д.), то оплата этих расходов должна быть разделена между собственниками пропорционально площади, занимаемой каждой семьей. Распределение этих расходов должно быть оговорено соответствующим договором или регулирующими правовыми актами. Если вторая семья не платит за коммунальные услуги, то первая семья может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и привлечении второй семьи к ответственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Нотариально заверенное согласие собственников коммунальной квартиры на установку счетчиков на каждый из стояков. В данном документе должны быть указаны обязательства собственников по оплате коммунальных услуг в соответствии с показаниями установленных счетчиков.

2. Официальный запрос в жилищно-коммунальную организацию (ЖКО) о возможности установки счетчиков на каждый из всех стояков и возможности учета показаний при расчете коммунальных услуг.

3. Договор между собственниками и ЖКО на оплату коммунальных услуг в соответствии с показаниями установленных счетчиков.

4. Протокол общего собрания собственников, на котором было принято решение об установке счетчиков на каждый из стояков и о способе расчета коммунальных услуг.

5. Письменное уведомление второй семьи о необходимости оплаты коммунальных услуг в соответствии с установленными счетчиками и о размере их долга.

6. Если вторая семья продолжает не оплачивать свои коммунальные услуги, то возможно потребуется обращение в суд для взыскания долга и принудительного выполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги".
2. Статья 508 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседские отношения".
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил установления приборов учета коммунальных услуг и норм расхода коммунальных услуг".
4. Распоряжение Правительства РФ от 30.12.2006 N 847-р "О порядке определения норм расхода коммунальных услуг для населения и юридических лиц".