Как вернуть переплату за коммунальные услуги в квартире с несколькими собственниками и нанимателем

Question

"Как мне вернуть переплату за коммунальные услуги, если я купила долю в квартире, где не проживает владелец, а сдает ее одному нанимателю, а второй собственник живет во второй комнате? Какие действия и какие доказательства мне нужно предоставить, учитывая, что на воду, свет и газ стоят приборы учета, а я живу с дочкой в общежитии и имею временную прописку за все 3 года, а доля была куплена в июне 2015 года, а счета за коммунальные услуги не были разделены до июня 2018? Кроме того, мой сосед мешал мне получению квитанции за горячую воду и отопление, поэтому я платила примерную сумму. Выяснилось, что начисления производятся за отопление в соответствии с долями, и я переплачивала, так как моя доля меньше, чем у второго собственника. Я хочу вернуть переплату без суда. Все коммунальные платежи производились через Сбербанк онлайн, чеки сохранены в электронном и бумажном виде."

Артемьев Ярослав · Answer

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в случае неправомерных действий, включающих переплату за коммунальные услуги, иск о возврате денежных средств заявитель может подать в судебные органы.

Для предъявления такого иска необходимо собрать все необходимые доказательства и представить их в суд, включая чеки об оплате коммунальных услуг. В данном случае следует обратить внимание на даты оплаты, на суммы, которые были переплачены, на основания, по которым они были переплачены и т.д. Эксперт в области коммунальных услуг также может предоставить справки и документы, необходимые для подтверждения переплаты с вашей стороны.

Однако, прежде чем начинать процесс судебного разбирательства, рекомендуется попытаться решить проблему добровольным путем, связавшись с вторым собственником и принявшего меры для написания претензии.

Артемьев Ярослав · Answer

Для решения вопроса о возврате переплаченной суммы за коммунальные услуги без суда, вам необходимо обратиться к второму собственнику и предоставить ему доказательства о переплате. Для этого вам следует предоставить следующие документы:

Договор купли-продажи доли в квартире, подписанный обоими собственниками.
Отчет о начислении и оплате коммунальных услуг за все годы проживания нанимателя в вашей комнате.
Копии квитанций об оплате коммунальных услуг через Сбербанк онлайн и иные доказательства оплаты.

Если второй собственник не согласен на возврат переплаченной суммы, вы можете обратиться в суд с требованием о ее возврате. Для этого вам необходимо проконсультироваться с адвокатом и подготовить исковое заявление с соответствующими доказательствами.

Артемьев Ярослав · Answer

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности";
Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наименование и форма совместной собственности";
Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение";
Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок управления многоквартирным домом";
Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязательства собственника помещения, составляющего общее имущество в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг";
Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок учета расхода коммунальных ресурсов";
Статья 164 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок составления и утверждения платежных документов по оплате коммунальных услуг";
Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за неуплату коммунальных услуг";
Статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок предоставления сведений о расходе коммунальных ресурсов".

Как вернуть переплату за коммунальные услуги в квартире с несколькими собственниками и нанимателем

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права