Как решить проблемы с общими помещениями в приватизированной квартире: советы от экспертов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников помещений, находящихся в данном доме, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на это имущество. Если приватизированы лишь комнаты, то право общей долевой собственности на душевую комнату и туалет остается у всех собственников комнат. Таким образом, ответственность за ремонт и содержание общего имущества, к которому относится и душевая комната, возлагается на всех собственников комнат в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на это имущество. Рекомендуется обратиться к управляющей компании или управляющему органу многоквартирного дома для согласования ремонта и составления соответствующих документов для последующего возмещения расходов.

Прежде всего, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, если жилье не обеспечивает потребности в безопасности, жильцы могут обратиться в суд с требованием об эвакуации (статья 26.3). Однако, для принятия такого решения вам придется предоставить доказательства, подтверждающие несоответствие жилья установленным стандартам.

Можно обратиться также в ЖКХ-контроль, так как управляющая компания не может отказаться от выполнения своих функций, связанных с обслуживанием жилых домов (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). При обращении в ЖКХ-контроль рекомендуется предоставить все имеющиеся документы, подтверждающие проблему.

Кроме того, вы можете подать жалобу на ЖЭК в прокуратуру. В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Конституции РФ, каждый имеет право на признание своих прав и свобод и законных интересов, защиту которых обеспечивается судом.

В любом случае, необходимо представить все документы, подтверждающие наличие проблемы, копии договоров и оплаты коммунальных услуг, а также документы, подтверждающие приватизацию комнат.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ИМУЩЕСТВА" 2. Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "РЕМОНТ И УЛУЧШЕНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА" 3. Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"

Рекомендуется обратиться к юристу или органам местного самоуправления для консультации и решения данной проблемы.