Раздельные комнаты с общими помещениями: проблемы с соседями и владельцами жилья

Если вашим соседям принадлежит равная доля в коммунальной квартире, то они несут равную ответственность за общие помещения. Имеется возможность обратиться в жилищную инспекцию по месту жительства с жалобой на плохое состояние общих помещений, не готовностью соседей принимать участие в их содержании и ремонте, а также на отсутствие необходимых условий для комфортного проживания. Следует обратить внимание, что в случае несогласия соседей принимать участие в ремонте общих помещений, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, которое регулирует отношения между собственниками комнат в коммунальных квартирах.

В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса РФ, совместная собственность на квартиру или дом возникает у нескольких лиц, которые владеют ею без разделения на доли. Собственники могут владеть помещением на общих основаниях или на определенные сроки или на определенных условиях.

Таким образом, если оба собственника комнат в коммунальной квартире владеют общими помещениями на правах совместного владения, то они обязаны нести расходы на их содержание и ремонт в равных долях, если иное не оговорено в договоре между собственниками.

Для решения данного конкретного вопроса рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления договора между собственниками комнат на совместное владение общими помещениями и регулирования вопросов расходов на их содержание и ремонт. Если соседи не желают финансово вкладываться в общие расходы, то возможен иск в суд о защите прав собственников на равных долях.

Статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Совместная собственность") - регулирует вопросы совместной собственности, в которой находится жилое помещение.

Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязательства совладельцев") - определяет обязанности и ответственность совладельцев общей собственности, в том числе в отношении ремонта и обслуживания общих помещений.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право на требование выкупа доли в совместной собственности") - содержит правила о выкупе доли в совместной собственности в случае невозможности урегулирования отношений между совладельцами.

Статья 293 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Общее имущество в многоквартирном доме") - определяет порядок управления общим имуществом в многоквартирном доме, включая обслуживание и ремонт общих помещений.

Статья 1550 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Недействительность сделок, осуществляемых несовершеннолетними и ограниченно дееспособными") - может применяться в случае, если один из совладельцев признан несостоятельным или ограниченно дееспособным.