Покупка комнаты в квартире с общими ванной, туалетом и кухней. Узнайте, как разделить площадь среди 4 собственников и решить вопрос об общих пространствах

Согласно законодательству Российской Федерации, все общедоступные части жилого помещения, такие как ванна, туалет и кухня, являются общим имуществом всех собственников квартиры. Поэтому упомянутый мужчина не может исключить других собственников из использования указанных помещений, в том числе отнять право пользования кухней и ванной комнатой.

Касательно размера долей в квартире это зависит от правового документа, на основании которого осуществлялось раздел между собственниками, и необходимо ознакомиться с ним, чтобы точно определить размеры долей. Если возникли разногласия между собственниками по этому вопросу, то в данном случае возможно обращение в суд для урегулирования конфликта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи комнаты и документы, подтверждающие право собственности на комнату.

2. Документы, подтверждающие доли собственников в квартире и их права на общие части.

3. Расчет площадей комнат и общих частей квартиры.

4. Копия платежки коммунальных услуг, где указана площадь квартиры и каждой комнаты.

Для того чтобы разрешить конфликт, необходимо проанализировать все имеющиеся документы и на основе этого определить права каждого из соседей на общие части. Если по документам права соседей на общие части квартиры не определены четко, необходимо обратиться в суд и доказать свои права на использование ванны, туалета и кухни. В данном случае, если имеются противоречия в документах и нельзя определить права собственников, решение оспаривания прав может быть принято только судом.

Для решения данного вопроса в случае его юридической проработки и определения правовой квалификации необходимо обратиться к нормам Гражданского кодекса РФ, Жилищному кодексу РФ, Федеральным законам "О переводе права собственности или обязательств на жилое помещение", "О долевом строительстве", а также иным нормативным правовым актам, регулирующим отношения участников договора купли-продажи жилого помещения и долевого строительства, право собственности на жилое помещение, общие долевые владения в жилом помещении и распределение площади таких помещений между собственниками. Поэтому, для более детального и точного ответа по данному вопросу необходимо провести правовую экспертизу правовых документов квартиры и составить свод правовых решений, опираясь на конкретные статьи нормативных актов.