Конфликт с соседкой: как решить вопрос с общими местами в квартире

Если соседка занимает общие помещения, то это является нарушением прав Вас, как собственника комнаты. Раздел мест общего пользования или выкуп квартиры возможны, но требуют соответствующих юридических актов, а именно: соглашения о разделе мест общего пользования или договора купли-продажи квартиры. В случае нежелания соседки находить компромисс, данный вопрос необходимо будет решать через суд. Помните, что незаконные действия соседки могут быть оспорены в судебном порядке, и Вы имеете право на защиту своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на Вашу квартиру; - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру Вашей соседки; - Договор аренды (если таковой заключен) или иные документы, подтверждающие Ваше право пользования общими помещениями; - Акты, составленные полицейскими, подтверждающие нарушения со стороны соседки; - Возможно, необходимы будут и документы, подтверждающие ущерб или неудобства, которые Вы понесли в результате действий соседки.

Относительно Вашего желания выкупить квартиру соседки, стоит отметить, что данное действие возможно будет только по добровольной основе, если соседка выразит желание продать квартиру. Выкуп нежилого помещения, находящегося в жилом доме, проводится на основании Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и в соответствии с ним не является обязательным действием соседки.

С учетом всего вышесказанного, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который сможет оказать грамотную правовую помощь и помочь найти оптимальное решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме"
• Статьи 36 и 37 Жилищного кодекса РФ "Обеспечение условий для пользования жилым помещением и местами общего пользования"
• Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Порядок пользования местами общего пользования в многоквартирном доме"
• Статья 186 Гражданского кодекса РФ "О владении"
• Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Добровольное имущественное обязательство" (в части выкупа комнаты)

В данной ситуации, если соседка нарушает правила использования общего имущества дома (коридор, кладовка, кухня и ванная комната), то вы можете обратиться в суд с иском о защите прав на общее имущество. Однако, для выкупа ее комнаты, необходимо ее согласие или реализация права предварительного приобретения.