Права жильцов: конфликт между соседкой и собственником комнаты в квартире с общими местами

Закрытие мест общего пользования без согласия всех жильцов является незаконным. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый из жильцов имеет право на свободный доступ к местам общего пользования, а также на их использование в соответствии с их назначением. При этом, никаких согласий от всех жильцов на сдачу комнаты другому лицу не требуется. В данной ситуации, если соседка не прекращает препятствовать доступу к местам общего пользования, Вам следует рекомендовать обратиться в суд с требованием о восстановлении нарушенных прав на доступ к местам общего пользования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность на вас.

2. Документы на сдачу комнаты, включая договор аренды или субаренды.

3. Документы, подтверждающие наличие мест общего пользования в квартире и их правила использования.

В случае подачи иска в суд, решение будет приниматься судом на основании предоставленных доказательств и соответствующих норм законодательства Российской Федерации. Однако, если правила использования мест общего пользования не были согласованы между жильцами, то соседка могла закрыть душ и туалет в соответствии со своими наиболее высокими интересами. В таком случае необходимо провести переговоры с соседкой для достижения консенсуса по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 (препятствование использованию мест общего пользования); - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 18 и 45 (о правах и обязанностях собственников и арендаторов жилых помещений и об использовании мест общего пользования).