Как решить проблемы с квартирантом: задолжал деньги, повредил имущество, унес вещи, залог телефона и договор аренды на 11 месяцев

Квартирант нарушил условия договора аренды, попортил имущество, задолжал за проживание и унёс некоторые вещи из квартиры. В данной ситуации, вы, как арендодатель, имеете право потребовать компенсацию за причинённый ущерб и неуплаченную арендную плату. Поскольку квартирант отдал вам свой телефон в качестве залога долга, он не может требовать его обратно до полного погашения задолженности. Если квартирант не выполняет свои обязательства по оплате долга, вы можете предъявить иск о взыскании задолженности в судебном порядке. Относительно угрозы со стороны квартиранта обращения в налоговую инспекцию, такие действия являются незаконными и могут быть рассмотрены как шантаж. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и разрешения конфликта с квартирантом.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
- Договор аренды квартиры на 11 месяцев
- Доказательства нарушения условий договора аренды (фотографии поврежденного имущества)
- Доказательства неуплаты арендной платы (квитанции, платежные поручения и т.д.)
- Договор залога долга (если имеется)

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об ответственности арендатора за повреждения переданной ему собственности
- Статья 615 ГК РФ - о порядке взыскания задолженности по арендной плате
- Статья 161 Уголовного кодекса Российской Федерации - об угрозе или шантаже