Как решить проблемы с квартирантом: заключение договора, коммунальные платежи и возврат денег

Для возврата денег за коммунальные услуги в данном случае необходимо обратиться в суд. Поскольку договор был заключен и оплата не была произведена в срок, вы имеете право требовать возврата денежных средств. Для этого необходимо подготовить письменный исковой заявление с указанием фактов нарушения договора и требования о возврате денег. Также следует приложить копии документов, подтверждающих ваше право на получение оплаты за к/у. Важно иметь в виду, что сумма в 4000 рублей не превышает пределы малозначительности, поэтому дело будет рассматриваться в мировом суде.

Для подготовки искового заявления необходимо иметь следующие документы:
- Договор аренды квартиры;
- Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за данный период;
- Доказательства того, что арендатор обязан был оплатить к/у в соответствии с договором.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - ответственность за невыполнение обязательств по договору аренды;
Статья 806 ГК РФ - условия аренды жилого помещения;
Статья 15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - невыполнение обязательств по оказанию услуг.