Как решить проблемы с электричеством, газом и водоснабжением в арендованном доме: опыт арендаторов с риэлтором без обеспечительного платежа

В данной ситуации следует проанализировать условия договора аренды, заключенного с агентом, а также законодательство Российской Федерации. Если в договоре не указаны условия относительно обеспечительного платежа, собственник не имеет права требовать его внесения. В данном случае, вы можете направить собственнику или его представителю (риэлтору) официальный запрос относительно требования обеспечительного платежа, ссылаясь на отсутствие соответствующего условия в договоре аренды.

Что касается подключения газа, если это необходимо для комфортного проживания в арендованном жилом помещении, вы можете также направить официальный запрос о его подключении к собственнику или его представителю, ссылаясь на соответствующие нормы законодательства Российской Федерации. В случае отказа собственника в подключении газа, вы можете обратиться в суд с требованием охраны своих прав в качестве арендатора.

Кроме того, как арендатор, у вас есть право на корректировку пропорциональной суммы арендной платы за период проживания в условиях отключения газа.

Наконец, если собственник продолжает настаивать на обеспечительном платеже для продолжения аренды, вам следует обратиться в суд с требованием взыскания потраченных вами средств на восстановление жилого помещения, так как доказательства предоставления услуг и производства работ могут быть подтверждены свидетельствами, счетами и т.д.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся: договор аренды жилого дома, документы, подтверждающие оплату агентской комиссии и первого месяца аренды, акты об оказании услуг по подключению электричества и газа, а также документы, подтверждающие выполнение ремонта и приведение дома в порядок. Кроме того, Вам необходимо обратиться к риэлтору, у которого была заключена договор аренды, за консультацией и помощью в решении данной ситуации. В случае невозможности решить вопрос с собственником, рекомендуется также обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в вопросах аренды жилых помещений.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ (Обязанности арендатора).

Статья 632 Гражданского кодекса РФ (Ремонт арендованного имущества).

Статья 649 Гражданского кодекса РФ (Прекращение договора аренды жилого помещения).

Статья 652 Гражданского кодекса РФ (Обеспечительный платеж).

Статья 660 Гражданского кодекса РФ (Сохранение имущества арендодателя).

Статья 752 Гражданского кодекса РФ (Обеспечительный платеж при возмещении вреда при нарушении договора).

Закон РФ "Об аренде (наеме) жилых помещений" от 29.12.2004 N 189-ФЗ.