Как решить проблемы продажи квартиры: подарок без нотариуса, сложности с ипотекой и оформление на отца

Уважаемый, в данном случае важную роль играет, когда произошла смерть матери и в какой период времени была оформлена дарственная на квартиру. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ, для имущества, являющегося совместной собственностью супругов, сделки одного из супругов по распоряжению этим имуществом требуют согласия другого супруга, за исключением случаев, установленных законом. Однако, вопрос о возможности оформления дарственной на квартиру без нотариуса или совместно с отцом нуждается в дополнительной информации и проверке документов.

Однако, в целом, дарственная на квартиру, оформленная без соблюдения установленных законом форм, может быть признана недействительной, что может стать основанием для прекращения права собственности на данную квартиру. Если у вас возникли трудности с продажей квартиры, вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве, который поможет разобраться в сложных правовых вопросах и даст соответствующие советы по решению данной проблемы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - дарственная на квартиру, оформленная на Вас Вашим отцом; - свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное государственным органом Российской Федерации; - свидетельство о смерти Вашей матери, если оно есть; - свидетельство о заключении брака Ваших родителей, если оно есть.

Для выяснения правомерности оформления дарственной без участия нотариуса, возможно, потребуются иные документы.

Чтобы решить проблему с продажей квартиры и получением ипотеки от покупателей, необходимо обратиться в нотариальную контору и узнать законность оформления дарственной, а также поискать покупателей, которые согласятся на покупку квартиры без ипотечного кредита. Если нотариус установит, что дарственная оформлена незаконно, то Вам придется обратиться в суд для признания ее недействительной. Однако, если дарственная оформлена законно, то необходимо найти банк, который согласится предоставить ипотечный кредит покупателям.

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение", статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права третьих лиц в связи с недостатками имущества, приобретенного по договору купли-продажи".